Appartement Type 2 de 39 m² au sein d'une résidence de Standing

Votre agence Guy Hoquet vous présente à la vente ce superbe appartement familial T5 entièrement rénové, situé dans une copropriété sécurisée et idéalement placé à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
D'une surface réagencée d'environ 85 m², il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains d'environ 8 m² et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son grand balcon, agrémenté d'un store électrique de qualité suisse, offrant un espace cosy et tranquille pour profiter des beaux jours.
Parmi ses prestations de qualité : baies vitrées en PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, isolation phonique au sol et plancher, ainsi qu'une cave. Un bien clé en main qui séduira à coup sûr !
Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
Achat, vente, location : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Exclusivité Guy Hoquet – T1 bis avec coin nuit, jardin privatif de 60 m² et garage – Rillieux-la-Pape

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T1 bis avec coin nuit, idéalement situé à Rillieux-la-Pape, dans un secteur particulièrement recherché pour son environnement agréable et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des transports en commun, des services du quotidien ainsi que de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Un emplacement idéal alliant praticité et qualité de vie.

Parfaitement agencé, cet appartement offre des espaces optimisés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une salle de bains avec WC, un dégagement avec rangements, ainsi qu'un coin nuit permettant de créer un véritable espace de couchage indépendant du séjour.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour afin de créer un espace agréable pour le quotidien. De larges ouvertures permettent un accès direct à l'extérieur et apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le véritable coup de cœur de ce bien réside dans son magnifique jardin privatif d'environ 60 m², comprenant une terrasse d'environ 7 m², idéalement exposée Sud-Est. Cet espace extérieur, particulièrement rare pour ce type de logement, constitue un véritable prolongement de l'appartement et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur, de recevoir vos proches ou simplement de vous détendre dans un environnement calme et verdoyant.

Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à sa configuration, son extérieur exceptionnel et son emplacement de qualité, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un investisseur recherchant un bien attractif sur le marché locatif, qu'à toute personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre confortable aux portes de Lyon.

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité, jardin privatif et garage. À découvrir sans tarder !

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