Appartement Type 2 de 39 m² au sein d'une résidence de Standing

EXCLUSIVITÉ ? RILLIEUX-LA-PAPE, Centre-ville
Situé en plein coeur de Rillieux-la-Pape, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles accessibles à pied, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en plein essor.
Installé au quatrième étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2018, avec double sas d'entrée et ascenseur, ce très bel appartement de type T3 développe une surface de 57 m² et répond aux normes PMR. Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon orienté plein sud offrant un espace agréable et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres chaleureuses revêtues d'un parquet flottant, une grande salle de bain moderne et des toilettes indépendantes.
Construit selon la réglementation thermique RT 2012, ce bien est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants et bénéficie d'un système de chauffage collectif avec compteur individuel garantissant confort et maîtrise des consommations.
Il est également possible d'acquérir une place de parking en sous-sol au prix de 9 000 euros.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX-LA-PAPE - 04 78 88 05 05.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Rillieux-la-Pape vous propose en exclusivité cet appartement familial de 85 m², idéalement situé dans une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.
La cuisine indépendante permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant un cadre de vie fonctionnel et harmonieux.

Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et bénéficie de nombreux stationnements au pied de l'immeuble. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, facilitant ainsi le quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur

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Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement T3 en duplex d'une superficie d'environ 90 m², idéalement situé à Rillieux-la-Pape, dans le secteur prisé et résidentiel de Fontaine. Ce bien rare, niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, séduit par son atmosphère paisible, sa belle luminosité, son excellente exposition et l'absence totale de vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable loggia idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, à la fois pratique et conviviale, offre de nombreux rangements et un bel espace de travail. Un WC séparé complète ce premier niveau.
À l'étage, un dégagement équipé d'un grand placard distribue deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains fonctionnelle, un second WC et un balcon offrant un espace extérieur calme et préservé, parfait pour un moment de détente à l'abri des regards.
Ce bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol, garantissant sécurité et confort au quotidien, ainsi que d'une cave attenante offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes de circulation, tout en conservant un cadre de vie verdoyant et serein.
Parfaitement entretenu, bénéficiant d'une double climatisation et d'une excellente orientation, ce duplex offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de l'environnement.
Les points forts de ce bien sont sa grande superficie, son agencement fonctionnel, son double système de climatisation, son absence de vis-à-vis, la présence d'un garage et d'une cave, ses deux espaces extérieurs avec loggia et balcon, ainsi que sa proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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